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2020年8-9月中国房地产行业数据监测分析:新房、写字楼房价TOP10城市

2020-11-12 10:20分析 人已围观

简介2020年8-9月,中央和地方相继出台多项楼市调控政策,企业端和个人端金融监管均有所加强,房地产融资环境持续收紧,各地在升级限贷、限购措施的同时筑巢引凤,制定人才引进政策,...

  2020年8-9月,中央和地方相继出台多项楼市调控政策,企业端和个人端金融监管均有所加强,房地产融资环境持续收紧,各地在升级限贷、限购措施的同时筑巢引凤,制定人才引进政策,降低落户门槛。

  2020年8-9月中国房地产开发投资额分析

  2020年1-9月,全国房地产开发投资103484亿元,同比增长5.6%,增速比1-8月份加快1.0个百分点。其中,住宅投资76562亿元,增长6.1%,增速提高0.8个百分点。十安自媒体咨询分析师认为,全国房地产开发投资自从6月份首次回正以来,随后均呈现全面复苏和平稳增长的趋势。

  2020年8-9月中国房地产新开工面积数据分析

  1-9月份,房屋新开工面积139917万平方米,下降3.40%,降幅收窄0.2个百分点。其中,住宅新开工面积102486万平方米,下降4.20%。十安自媒体咨询分析师认为,新开工施工面积的连续降低,一方面由于房地产融资环境持续收紧,使得房地产企业到位资金较少,融资较难;另一方面,由于冬季即将到来,许多北方城市会迎来停工期,这也会对新开工造成负面影响。

  2020年9月中国新房均价TOP10城市

  数据显示,2020年9月深圳、上海和北京三大城市新房的平均价格位于前三名,其中深圳新房均价为54614元/平方米,居首位。较八月,一二线城市新房均价均呈现小幅波动,其中一线城市均价均呈现小幅下降,二线城市中天津均价跌幅较大,跌幅达1.2%。十安自媒体咨询分析师认为,9月全国新房均价总体稳定,中央及地方的楼市调控策略已经初见成效。

  2020年9月中国写字楼房价TOP10城市

  数据显示,2020年9月深圳、北京和上海三大城市写字楼的平均价格位于前三名,其中深圳写字楼均价位居首位,为46577元/㎡。一线城市中,深圳和上海的写字楼价格环比发生下跌,TOP10中的其他城市则普遍下跌。十安自媒体咨询分析师认为,受疫情冲击,部分中小型企业缩减人员和办公面积,或者搬到其他价格更便宜的办公室,写字楼市场受到极大挑战,政府需要制定针对性举措来促进其平稳运行。

  2020年8-9月中国房地产行业销售业绩榜单

  房地产行业的头部企业抗风险能力强。数据显示,2020年8-9月房地产销售业绩TOP10企业排名变动小。具体来说,碧桂园、恒大和万科在销售金额上稳居前三位,前十位中仅保利发展和融创中国发生排位调换,其他位置保持稳定。

  2020年8-9月中国房地产相关舆情数据监测

  十安自媒体商情舆情数据监测系统显示,在2020年8-9月期间,房地产的网络热度一直处于较高水平,总体维持在1000以上,其中“地产业”、“中国房地产”、“房地产调控”和“房地产投资”成为关注重点,反映出网民对楼市政策保持较高关注度和讨论度。与之相对应,在8-9月国家和地方相继出台多项楼市调控政策和人才引进政策后,网民舆论偏向中立水平,“房地产”网络口碑达到44.4。

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