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58安居客房产研究院:2020年上半年楼市总结

2020-10-13 03:20职场 人已围观

简介2020年上半年,房地产市场度过了不平静的半年,决策层重申“房住不炒”的定位,各个城市调控政策持续高压。与此同时,房企端掀起了一轮土拍潮,百亿地块频出,楼市热度稳步回升...

2020年上半年,房地产市场度过了不平静的半年,决策层重申“房住不炒”的定位,各个城市调控政策持续高压。与此同时,房企端掀起了一轮土拍潮,百亿地块频出,楼市热度稳步回升。

针对2020年上半年行业变化,6月30日,58同城、安居客发布《2020年上半年楼市总结》报告。报告指出,在因城施策的条件下,多地出台政策保障房地产市场平稳发展。虽然部分城市在土地政策上给予一定放松,提升了房企拿地意愿,但总体来看, “房住不炒”依然是楼市调控的主要基调。

58同城、安居客监测数据显示,受疫情因素影响,2020年1-5月,全国房地产开发投资额达45920亿元,较去年同期略降0.3%。但随着疫情的有效控制及复产复工,购房者的购房需求逐渐释放,购房信心也随之回升;二手房找房热情上涨,上海成为二手房市场找房热度最高的城市。从置业偏好来看,2居室及3居室依然最受购房者关注,总价在百万以下的二手房最吸引购房者的目光。

展望2020年下半年,58安居客房产研究院分院院长张波认为,在房住不炒、因城施策的政策指引下,2020年上半楼市在疫情的重大影响下依然保持了平稳发展,预计下半年调控总体放松的力度依然会保持谨慎态度,尤其是针对需求侧政策,例如涉及首付比例、限购、限贷类的政府的松动空间十分有限。预计三季度会出现一轮板块轮动,部分四五月成交火热的城市,热度会回归正常,而上半年市场冷淡的部分城市则可能迎来一轮热度明显提升。总体来看,下半年市场交易量同比去年的差距会逐步减少,但热点城市和区域的楼市依然可能会走出新高峰。房价、地价总价预期的稳定性会进一步加强,但城市间的量价分化会持续。

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