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保利投顾研究院:2020年9月广州房地产市场报报告

2020-11-04 03:20职场 人已围观

简介保利投顾研究院发布《2020年9月广州房地产市场月报及国庆市场分析》,全面了解广州最新市场特征。 1.宏观:经济改善明显,基建投资表现突出,房地产投资降幅扩大,出口和社零持...

保利投顾研究院发布《2020年9月广州房地产市场月报及国庆市场分析》,全面了解广州最新市场特征。

1.宏观:经济改善明显,基建投资表现突出,房地产投资降幅扩大,出口和社零持续向好,新动能增势好

2.行业:中央定向精准调控:落实房企融资管理,防止地产过度金融化;第二批约谈城市均升级调控。广州花都放松人才购房政策;传闻南沙亦有所放松,但实际执行情况存疑;系列旧改政策陆续印发

1. 9月供求:供应282万㎡,同比↑ 431%,环比↑ 244%;成交139万㎡,同比↑ 120%,环比↑ 89%。第3季度宅地供应630万㎡,成交391万㎡,均创同期历史新高,前三季度供地完成率81%

2.10月供应:12宗涉宅地块计划出让,海珠推两宗地;预计11-12月土地供求量将远低于往年同期

1.供应:大幅放量,环比8月翻倍,同比↑74%(白云、黄埔、从化、花都↑超100% );后市多个高价项目入市激烈竞争。

十一推货热情高涨,推货量近3000套,创近4年同期新高

2.成交:9月新建商品住宅成交116万㎡,同比↑ 57%,环比↑ 11%,续创2019年来新高;黄埔、番禺、南沙、花都强劲。二手成交量微缩但维持历史高位,成交134万㎡,同比↑ 54%,环比↓ 8%;房价指数连续2月领涨全国,黄埔等区价格抬头预期强。公寓成交仅恢复至去年月均7成水平,商办市场成交同比↑58%。

十一成交创新高,同比↑65%,整体市场氛围远超去年同期,区域表现分化,番禺、黄埔、增城热度高,北部平淡

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